Доска объявлений Севастополя .:. Недвижимость Севастополя .:. Дома
(687)
Продам 2 дома на Северной стороне, Звездный берег
Северная сторона - район Севастополя, расположенный на северном берегу Севастопольской бухты, входит в состав территории Нахимовского района.
Земельный участок 8,4 сотки.
На участке создан прекрасный сад с плодоносящими деревьями и кустами, садовый бассейн на 12м куб.
На данном участке построено два дома, соединенные через цокольные этажи подземным переходом.
Дома без внутренней отделки.
Дом 2-х этажный с площадью 75 м2,
В цокольном этаже данного дома создан гараж с мастерскими. Возможна парковка 3х машин.
Первый этаж: кухня, душ.
Второй этаж: 2 комнаты с террасой и лоджией.
Дом 4-х этажный (капитальный, сейсмоустойчивый) с площадью 338 м2.
Цокольный этаж:
Площадь цокольного этажа 70 м2, с глубоким фундаментом (фундамент прокопан до скалы и заглублен в нее на 60см). Возможно размещение в цоколе сауну.
Толщина стенок цокольного этажа - 65см (бетон), перекрыт стандартными плитами перекрытия (плиты перекрытия заходят на опорные стены на 20см, связаны мощным поясом обвязки).
Первый этаж:
Площадь первого этажа 70 м2.
Толщина стены в полтора камня (60см). Сделано утепление пола как на первом этаже так и на втором. Таким образом, 1-й этаж полностью теплоизолирован и требует зимой минимума отопления.
Предполагаемая планировка этажа: кухня-студия-столовя и ванная комната.
Функциональная нагрузка помещений может быть изменена в зависимости от дальнейшего использования здания.
Второй этаж:
Площадь второго этажа 74 м2.
4-х комнатная квартира с душевой и санузлом.
Толщина стен между помещениями 20см. Внешние стены - 40см.
Функциональная нагрузка помещений может быть изменена на отдельные гостиничные номера.
Третий этаж:
повторяет планировку второго этажа, а именно 4-х комнатная квартира с душевой и санузлом.
Толщина стен между помещениями 20см. Внешние стены - 40см.
Есть выход на террасу-веранду 4 этажа.
Четвертый этаж:
Терраса/смотровая, мини кухня, комната-кабинет, помещение душевой и санузла.
Площадка четвертого этажа 50 м2.
Помещение с площадью 22 м2 под черепичной крышей.
Терраса имеет периметрический барьер-стену.
Великолепный вид на горы, город Севастополь, море, виноградники, горы Южного берега Крыма.
Основной строительный материал 4-х этажного дома – «ракушка».
Общая высота дома -16м.
Дом имеет горизонтальные и вертикальные пояса обвязки, через каждые два ряда камня во всем здании проложена арматура (катанка 8мм).
Расчет сейсмики 12 баллов (заключение "ГАСКа").
Отделочные работы:
Выполнена стяжка, штукатурка и потолки.
Установлены качественные стеклопакеты с немецкой фурнитурой.
Переход между жилыми этажами – внутренние капитальные лестницы.
Потолки – 3.2 м на всех этажах.
Коммуникации:
Кооперативный водопровод, запитанный водой из артезианской скважины второго горизонта (100м глубины давление воды две атмосферы) и индивидуальная (Своя) скважина до первого АРТЕЗИАНСКОГО горизонта 55м глубины, дебет не ограниченный. Оба дома подсоединены к двум независимым электрическим фазам.
Септик на 40м куб. + второй септик на 6м куб.
Назначение домов:
Дома могут быть использованы как для личного проживания семьей, так и для коммерческих целей.
Например, семейный пансионат или как мини-гостиница (либо, как клиника, реабилитационный центр, и.т.п.) из расчета 20- 30 отдыхающих.
Северная сторона привлекает жителей и гостей города, прежде всего, замечательными песчаными пляжами Севастополя - Учкуевки и Любимовки, чуть дальше которых находятся прекрасные пляжи Качи, Андреевки и Орловки. Также в этом спокойном районе расположены уютные гостиницы Севастополя.
На северной стороне есть причалы, связывающие эту часть города пассажирскими катерами с центром — на площади Захарова, в Радиогорке и Голландии. На площади Захарова - паромная переправа и автостанция «Северная». Ближайшая железнодорожная станция — Мекензиевы горы. Рядом с «Чайкой-3» расположен Звездный берег. Звездный берег уже много лет подряд зажигает на пляжных вечеринках и эксклюзивных шоу в режиме нон-стоп. Здесь проходят живые концерты, песенные конкурсы и фестивали искусств, такие как «Песни Моря», «МХМ», а также масштабные DJ-вечеринки с известными во всем мире хедлайнерами - OliverHuntemann, Moonbeam, Beauty. На сцене «Звездного Берега» выступали: «Мумий тролль», Светлана Лобода, Ани Лорак, «Океан Эльзы», Тина Кароль, «ВиаГра», Потап и Настя Каменских, Верка Сердючка и многие другие известные артисты.
Здесь снимаются развлекательные телепрограммы и сериалы.
Северная сторона города Севастополя это райское место для жизни. Природа будет наполнять вас чистой энергетикой. Инфраструктура поможет в социальных потребностях. Удобная транспортная развязка. Социально-значимые объекты для жизни.
Приобретая данный земельный участок с домами можно стать счастливым на многие года, а теплый Крымский климат будет радовать во все времена года!
Контакты:
 IraSev7@mail.ru  +79788272220
Распечатано: 29-04-2025, 11:31
|