По вопросу размещения рекламы - svetiren@rambler.ru.
Войти    Регистрация     Тут начинается Севастополь. Гостиницы Севастополя. Недвижимость Севастополя. Новости Севастополя. Объявления Севастополя. Сайты Севастополя. Предприятия Севастополя и многое другое...







 Наши друзья


Ялтинский городской портал, Ялтинский городской форум

 Наша кнопка

Севастопольский портал. Доска объявлений Украина

Стоимость жилой недвижимости в Севастополе снизилась на 15-20%

Ноябрь 27, 2008, 07:33 Четверг
Понижение исходных цен на жилую недвижимость в Севастополе, которые находились на уровне $2000-$2300 за кв. м, в течение октября-ноября 2008 года составило в среднем не более 15-20%.
Об этом сообщил главный бизнес-консультант девелоперской компании «Интеко-Крым» (Севастополь), профессор Севастопольского национального технического университета Эдгар Костоломов.
«Накат внешнего «информационного цунами» о кризисе породил у покупателей на рынке недвижимости Севастополя повышенные ожидания обрушения цен на жилье уже в ближайшем будущем. В то же время слухи такого рода активизировали продавцов, которые массово выставились на продажу, однако пока без существенного снижения цен. Исключение составляют лишь ситуации с ускоренными продажами, где уровень понижения, как всегда, определяется степенью срочности», - отметил эксперт.
По его мнению, значимыми факторами, существенно повлиявшими на конъюнктуру рынка недвижимости, стали также: отказ банков в кредитовании ипотеки, либо кредитование по ставкам, практически неприемлемым для обслуживания потребителями таких кредитов (24-26% годовых в гривне); консервация депозитных вкладов.
«Все отмеченные ситуационные особенности предопределили формирование на обычно весьма активном региональном рынке недвижимости состояние почти полного застоя. Это состояние распространилось даже на традиционно наиболее популярный в городе сегмент вторичного рынка жилья, на котором наблюдался устойчиво повышенный спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры», - подчеркнул Э. Костоломов.
Эксперт также сообщил, что на первичном рынке крупные застройщики продолжают демонстрировать положительную динамику строительства, хотя темпы несколько и снизились.
При этом цена на первичном рынке жилья существенно не изменилась и пока составляет $1500-$1800 за кв.м.
В то же время, по мнению эксперта, часть застройщиков все-таки приостановила строительство. «Однако думающие инвесторы сейчас с особой тщательностью проводят анализ динамики строительства на фоне ситуационных прогнозов, чтобы найти тот оптимум, который определяет, что целесообразнее для обеспечения экономической эффективности инвестиций: - достроить объект или все же пока «заморозить», - отметил Э. Костоломов.
Эдгар Костоломов - главный бизнес-консультант девелоперской компании «Интеко-Крым» (Севастополь), доктор технических наук, профессор кафедры "Менеджмент и экономико-математические методы" Севастопольского национального технического университета, в 90-е года был мэром Севастополя.
Интеко-Крым, ООО:
ИНТЕКО-КРЫМ является компанией полного цикла девелопмента; компания осуществляет деятельность на рынке строительных и управленческих услуг по широкому спектру объектов: от отдельных коттеджей и таунхаусов до многоэтажных жилых и оздоровительных (рекреационных) комплексов, а также - крупных современных бизнес-центров, торгово-развлекательных и многопрофильных центров.
Источник: building.ua


|


Комментарии: (0)

Не найдено ни одного комментария.
Авторизируйтесь
чтобы добавить комментарий.

Простая регистрация.








Главная  



Copyright 2005 - 2019 © sevportal.info Все права защищены
Жильё в Севастополе 2018.   Новости Севастополя   Афиша Севастополя   Форум Севастополя   Доска объявлений   Каталог сайтов Севастополя   Поиск попутчиков   Недвижимость Севастополя   Куда пойти в Севастополе   Web-камеры Севастополя   Общие сведения   Карта Севастополя   Достопримечательности   Погода в Севастополе   Авто-Севастополь   Web-камеры   Полезные телефоны   Расписание транспорта   Рецепты от СевПортала   Партнеры портала   Справочник предприятий   Реклама на сайте
        Rambler's Top100     Яндекс цитирования